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                                                                           Droit civil

 

 

Le règlement amiable et le redressement judiciaire civil:

 

I.                    Les bénéficiaires de la loi du 31 décembre 1989

 

II.                  Le règlement amiable

 

III.                Le redressement judiciaire civil

 

 

 

Les baux à usage d’habitation et à usage professionnel:

 

I.                    Le droit commun des baux

1.       Les obligations du bailleur

2.       Les obligations du preneur

3.       La fin du bail

a)      Arrivée du terme

b)      La résiliation du bail

c)       Inexécution du bail

d)      Perte de la chose

 

II.                  Compétence

1.       Compétence rationae maternae (d'attribution)

a)      La procédure ordinaire

b)       La procédure des repères

c)        Les ordonnances sur requête

2.       Compétence rationae loci (territoriale)

 

 

 

Les baux ruraux:

 

I.                    Le bail rural - Définition et formation

1.       Définition

2.       Preuve et durée du bail

a)       Preuve du bail rural

b)      La durée du bail

3.       Les obligations des parties

a)      Les obligations du preneur

b)      Les obligations du bailleur

 

II.                  Le fermage et le métayage

1.       Le fermage

2.       Le métayage

 

III.                Le renouvellement du bail rural

1.       Le principe du renouvellement

2.       Le refus de renouvellement

a)      Le congé

b)      Refus de renouvellement basé sur les agissements du preneur

c)       Refus de renouvellement fondé sur la reprise du propriétaire

 

IV.                La résiliation

1.       La faute du preneur

2.       Disparition totale ou partielle de l'objet du contrat

3.       Reprise triennale

4.       Droit de résiliation triennale du métayer

 

V.                  Le droit de préemption (article 412-1 à 412-15 du Code Rural)

1.       Conditions de l'exercice du droit de préemption

a)       Quant aux actes

b)      Quant au preneur

2.       Obstacles à l'exercice du droit

 

VI.                Compétence

1.       Compétence rationae materiae ou d'attribution

a)      Compétence du Tribunal Paritaire des Baux Ruraux

b)      Compétence du juge des Référés

c)       Procédure

2.       Compétence rationae loci

        3. Les voies de recours

 

 

 

Les cadres généraux du droit:

 

       I.          Les sources du droit

       1.  La Constitution

       2.    Les traités internationaux et les traités européens

       3.  La loi

a)      Les textes législatifs

        b)   Les textes réglementaires

        c)   La hiérarchie des textes

        4.   La coutume

        5.   La jurisprudence

        6.     La doctrine

 

         II.          Les divisions du droit

1.       Le Droit Public

2.       Le Droit Privé

        3.   Le droit à caractère mixte

 

 

 

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  • : CARLSCOACHING
  • : Coach et Accompagement, conseiller, Droit de l'entreprise. Faut-il avoir peur de changement? Comment se retrouver, avoir confiance en soi? Trouver un certain équilibre, un certain bien être.
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